Просмотры: 0 Автор: Редактор сайта Время публикации: 5 марта 2024 г. Происхождение: Сайт
«Ценность жилья оказалась более чем устойчивой перед лицом высоких процентных ставок и давления на стоимость жизни», - сказал директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс.
«Продолжающийся рост стоимости жилья отражает постоянный дисбаланс между спросом и предложением, величина которого варьируется в зависимости от наших городов и регионов».
Перт продолжает выделяться значительно более высокими темпами роста по сравнению с любым другим регионом, увеличившись на 1,8 процента за месяц.
Аделаида (1,1 процента), Брисбен (0,9 процента) и региональные районы Южной Австралии (1,1 процента), Западной Австралии (один процент) и Квинсленда (один процент) также показали стабильно высокие темпы роста капитала.
«Эти регионы в целом извлекают выгоду из сочетания сравнительно более низких цен на жилье и положительных демографических факторов, которые продолжают поддерживать спрос на жилье», - сказал Лоулесс.
Хотя темпы роста стоимости жилья в Сиднее и Мельбурне выровнялись, месячная тенденция ускорилась: Мельбурн вышел из трехмесячного спада и в феврале зафиксировал небольшой рост на 0,1%.
Аналогичным образом, стоимость жилья в Сиднее за последние два месяца вернулась на положительную территорию после того, как в ноябре и декабре было зафиксировано то, что CoreLogic назвал «незначительным снижением».
«Потенциально мы видим некоторые ранние признаки повышения уверенности в жилье по мере снижения инфляции и укрепления ожиданий снижения или сокращений ставок позднее в этом году», — сказал Лоулесс.
Ставки на аукционах также восстановились, при этом в феврале продажи в среднем находились на высоком уровне в 60 процентов.
«Результаты аукционов и настроения показали исторически сильную связь с тенденциями в сфере жилья», - сказал Лоулесс.
Тем не менее, большинство регионов все еще находятся значительно ниже максимумов прошлого года, когда национальный индекс вырос на 1,3 процента в мае.
«Повышение ставок в прошлом году явно нанесло ущерб приросту капитала, но более высоких процентных ставок было недостаточно, чтобы полностью остановить экономический рост», - сказал Лоулесс.
«Дефицит предложения жилья по сравнению со спросом на жилье продолжает оказывать повышательное давление на стоимость жилья в большинстве регионов.
Но, по его словам, трудно ожидать «значительного восстановления», учитывая такие факторы, как рост безработицы, сокращение сбережений домохозяйств и осторожная среда кредитования.
