Los precios de la vivienda se aceleran a pesar de las presiones actuales, según muestran nuevos datos

'El valor de la vivienda ha sido más que resistente frente a las altas tasas de interés y las presiones del costo de vida', dijo el director de investigación de CoreLogic, Tim Lawless.

'El actual aumento del valor de la vivienda refleja un desequilibrio persistente entre la oferta y la demanda que varía en magnitud según nuestras ciudades y regiones'.

Perth sigue destacándose con una tasa de crecimiento sustancialmente más alta en comparación con cualquier otra región, un 1,8 por ciento más durante el mes.

Adelaida (1,1 por ciento), Brisbane (0,9 por ciento) y las áreas regionales de Australia del Sur (1,1 por ciento), Australia Occidental (1 por ciento) y Queensland (1 por ciento) también mostraron una tasa consistentemente alta de crecimiento del capital.

'Estas regiones generalmente se benefician de una combinación de precios de vivienda comparativamente más bajos y factores demográficos positivos que continúan respaldando la demanda de vivienda', dijo Lawless.

Aunque las tasas de crecimiento en el valor de las viviendas en Sydney y Melbourne se han estabilizado, la tendencia mensual se ha acelerado, y Melbourne salió de una caída de tres meses para registrar un pequeño aumento del 0,1 por ciento en febrero.

De manera similar, los valores de las viviendas en Sydney han regresado a territorio positivo en los últimos dos meses después de registrar lo que CoreLogic llamó una 'disminución sutil' en noviembre y diciembre.

'Posiblemente estamos viendo algunas señales tempranas de un impulso a la confianza en la vivienda a medida que la inflación disminuye y las expectativas de un recorte o recortes de tasas a finales de este año se fortalecen', dijo Lawless.

Las tasas de subasta también se han recuperado, con un promedio de liquidaciones de alrededor del 60 por ciento hasta febrero.

'Tanto los resultados de las subastas como el sentimiento han mostrado una relación históricamente fuerte con las tendencias inmobiliarias', dijo Lawless.

Sin embargo, la mayoría de las regiones todavía están muy por debajo de los máximos del año pasado, cuando el índice nacional aumentó un 1,3 por ciento en mayo.

'Los aumentos de tasas del año pasado claramente afectaron las ganancias de capital, pero las tasas de interés más altas no han sido suficientes para extinguir el crecimiento por completo', dijo Lawless.

'La escasez de oferta de vivienda en relación con la demanda de vivienda continúa ejerciendo presión al alza sobre el valor de las viviendas en la mayoría de las regiones.

Pero, dijo, era difícil esperar un 'repunte significativo' dados factores como el creciente desempleo, menores ahorros de los hogares y un entorno crediticio cauteloso.